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（來源: 上海證券報(bào)·中國(guó)證券網(wǎng)）

記者 嚴(yán)翠  編輯 衡道慶

國(guó)內(nèi)零售百貨業(yè)持續(xù)低迷之際，知名零售百貨商華聯(lián)股份正籌謀調(diào)整未來發(fā)展戰(zhàn)略，而嘗鮮管理輸出，便是具體調(diào)整之一。

華聯(lián)股份9月27日出爐的出售資產(chǎn)公告稱，9月25日，公司分別與新加坡PETRA 1、PETRA 2、PETRA 3三位受讓讓簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬分別以1.422993億美元、7535.83 萬美元、4007.93 萬美元向前述三者收購(gòu)子公司萬貿(mào)公司60%股權(quán)、全資子公司合肥公司100%股權(quán)及青海公司100%股權(quán)。

在華聯(lián)股份看來，本次交易完成后，從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)上看：公司投資性房地產(chǎn)將減少約11.27 億元，占公司總資產(chǎn)的 8.5%，在總資產(chǎn)不變的情況下，公司資產(chǎn)的流動(dòng)性有明顯提高；從盈利水平上看，本次交易預(yù)計(jì)將會(huì)給公司帶來3.4億元的一次性投資收益，短期內(nèi)盈利水平將有大幅上升。但從長(zhǎng)期來看，出售物業(yè)將導(dǎo)致每年凈利潤(rùn)產(chǎn)生約3500 萬的損失，但如果公司后續(xù)采取管理輸出的形式繼續(xù)運(yùn)營(yíng)該目標(biāo)物業(yè)，公司預(yù)計(jì)將增加咨詢管理費(fèi)收入約2000萬元，且財(cái)務(wù)費(fèi)用和折舊攤銷將大幅低。